À garanties comparables, l'écart entre deux devis dépasse fréquemment le double. Il s'explique par un petit nombre de paramètres, dont certains ne dépendent pas de l'assuré.
La surface et le nombre de pièces principales constituent la base du tarif. S'y ajoutent le type de bien, appartement ou maison, l'étage, la présence d'une dépendance ou d'une piscine, et surtout la commune : la sinistralité locale, vols et catastrophes naturelles, pèse lourdement.
Locataire ou propriétaire, occupant ou bailleur, résidence principale ou secondaire, nombre d'occupants. Le passé d'assurance compte aussi : les sinistres déclarés au cours des trois dernières années figurent au relevé d'information.
Augmenter la franchise réduit la prime et déplace le risque sur les petits sinistres, arbitrage souvent intéressant. Supprimer des garanties peu utiles, un plafond mobilier surestimé, une protection juridique déjà offerte par la carte bancaire ou l'employeur, allège également. À l'inverse, les dispositifs de sécurité reconnus, alarme certifiée reliée à un centre de télésurveillance, donnent lieu à des réductions dans certains contrats.